秤砣雖小壓千斤

民俗月後交屋潮再起，金管會今天公布，截至今年9月底止，商業銀行不動產放款平均比率續揚至26.82%，創2年新高；其中，比率落在28%以上、未達29%的銀行高達6家，創22個月新高。

▲示意圖

依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條；銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%或28.5%作為內部警戒值。

金管會今天公布，截至今年9月底止，扣除土銀及輸銀以外的36家本國商業銀行，辦理住宅建築及企業建築放款總額增至新台幣15.03兆元，月增0.13兆元，存款總餘額及金融債券發售額升至56.03兆元，月增0.08兆元。

按銀行法第72條之2規定設算，今年9月底銀行不動產放款平均比率為26.82%，連2個月走升，且一舉創下近2年新高水位，月增高達0.18個百分點。

金管會銀行局主秘王允中表示，因比率分母、即存款總餘額及金融債券發售額9月增速，低於比率分子、即不動產放款增額，導致銀行不動產放款平均比率走升。

王允中進一步指出，在民眾剛性購屋需求持續存在、建案完工交屋轉分戶貸款，加上8月適逢民俗月交屋減緩、9月相對增加下，帶動住宅放款呈現成長。

9月底不動產放款比率落在27%以上銀行合計15家，與8月底持平，但分布區間出現變化。其中，比率達29%以上銀行掛零；但比率在28%至29%區間銀行跳增至6家，創22個月新高，相比8月底增加3家；比率介於27%至28%的銀行有9家，月減2家。

根據金管會銀行局資料，6家不動產放款比率落在28%至29%區間的銀行中，有3家為公股行庫、3家為民營銀行；9家不動產放款比率落在27%至28%區間的銀行中，有3家為公股行庫、6家為民營銀行。